国家统计局4月份在全国70个大中城市发布了房地产统计数据，显示山东市场稳定趋势明显。
       12日，国家统计局网站发布1-4今年1月，全国房地产市场的运 。统计显示，4月份全国70个大中城市的房屋销售价格同比下降1.1%，比3月份降幅缩小 0.2百分点；环比上升0.4比3月份增长% 0.2百分点。据山东房地产市场统计，山东房地产形势进一步稳定。
       A
       销售面积、销售双转负为正
       1-4本月，山东房地产企业完成投资509.92亿元，同比增长12.2% ，其中房成371.47亿元，同比增长4.4%，实现了双增长。但与之相比。1-3月统计，增速有所下降，1-3月增长率分别为12.6%和7.0%。
       商品房销售面积和销售增长明显，1-4月份商品房销售面积达到1190.96万平方米，增速为0.5%，而1-3月相应增速统计为-27% ；商品房销售额1-4月份为391.991亿元，销售增速为13.0%，1-3月相应增速统计为-8.2% 。销售面积和销售增长率均由负转为正，表明市场活力进一步增强。
       B
       广州青岛有涨有跌，但都稳定了
       广州和青岛的涨跌各不相同，但总的来说，它们在一定时期内表现出稳定的趋势。
       广州4月份房屋销售价格指数同比延续3月份增长势头，房屋销售价格指数同比上升1% ，新建房屋价格指数同比上升0.7% ， 广州二手房价格指数同比上涨2.1%。
       上述各项指数环比全部持平，显示一段时期内，广州市房屋销售价格保持了一定的稳定性。
       从青岛4月份的情况来看，房屋销售价格指数同比下降1.7% 新建住宅价格指数同比下降1.1% ，二手房价格指数同比下降3%。虽然上个月继续下跌，但前两者与3月份环比持平，3月份环比数据为负。
       山东大学经济学院副院长、房地产研究中心主任李铁岗教授认为，从房地产的角度来看，青岛和广州属于第一类和第二类城市，青岛房地产市场投机和投资比例较大，受经济形势影响，广州由于自主消费和投资比例大，刚性需求强，房价相对稳定，呈上升趋势。
          C
       趋稳信号明显，5月房价难以下跌
       业内人士对上述统计数据进行了分析，在一定程度上显示了近一个月房地产市场的稳定趋势。
       李铁岗教授表示，初步判断山东房地产市场稳定，房价从预期下降到开始下降，然后趋于稳定。如果这种情况继续下去，5月份下降的可能性很小。对于稳定趋势的原因，李教授认为，一方面是国家宏观调控政策的进一步实施，另一方面，人们的心理预期也在逐步稳定。