装修公司的设计师告诉我,水电改造大约需要四五千元,但最终的实际施工资金,但超过了1万元的预算!消费者余先生告诉业内人士,虽然已经签订了装修合同,但在实际施工过程中,施工方不断提出新的收费项目,水电改造部分最夸张,比原预算超过1万元。
与余先生有类似经历的消费者并不少。水电改造一直是装修施工中最大的不确定性。对于消费者来说,水电改造是装修中最容易被坑的环节。一些有装修经验的人甚至称水电改造为装修中最大的坑。
水电改造中的坑现象在老房子的装修中更为常见。即使纠纷的可能性很高,家居装修公司在过去两年里也更愿意接受老房子的装修订单,而不是新房子。一家装修公司的负责人表示,在老房子的装修订单中,虽然水电改造过程复杂,但利润高,是最赚钱的建设项目。
在装修过程中,如果水路安装不好,水和水都会出现问题,容易造成工程事故,如跑水、漏水,特别是水不好,容易造成楼下漏水。如果电路安装不好,很容易引起火灾。
水路改造首先要设计,设计出水表、洗脸盆、卫生间冲水口、淋浴、洗脸盆、洗衣机等。;并按标准进行专业施工;还要配备好的材料,材料在装修过程中也很重要。使用劣质材料的工作时间是一样的,但结果肯定不好。建议家庭装修中的水管从水表出来,即家庭用水入口的水管改为不锈钢水管,因为日常用水从主水管出来后,由于压力的作用,一直闷在入口处。如果使用聚合物材料PPR管道,随着温度的变化,水管会有一定的气体释放,为了健康,建议家用水管改为不锈钢管。下水道和防水部分也要处理好,下水道和地漏要按标准安装,材料质量要保证。防水涂料刷成一层防水膜,厚度为1.5m。目前市场上很多装修公司的防水层都是0.3-0.厚度为4mm,不合格,易造成漏水、渗水。
由于电路改造后的端口可见,电路改造部分的问题较少。使用良好的材料、电线、电线保护管,必要时使用金属管,避免信号线与电源线之间的相互干扰;专业施工、专业证书、设计标准、国家规范;根据用户需要设置多个插座、开关、双控制、智能设备。
水电改造前要做好设计
水电改造增加的主要原因是设计师没有根据业主的需要提前设计改造方案。现场设计后没有设计图纸。装修公司一般与客户约定预收部分费用,后期按实际金额结算。正因为如此,在水电改造的后期阶段,经常发生故意绕线的情况,许多家庭预算超过4000元或5000元。
在水改造方面,大部分老房子的水表都要改。同时,有装修标准要求水管不要走地面,要走顶面,方便出现问题后的维修;开槽埋线不能开横槽,要开竖槽。在电力改造方面,大部分老房子的电线都要用铝线换铜线。由于铜线和铝线直接连接,接头部分会氧化,长时间短路;老房子的所有电气设备,包括照明、空调、厨房、卫生间,从电表是独立的线,现在新房子的照明、空调、厨房、卫生间等电力是独立的。由于空调、浴霸等电器功率较大,需要独立线路,即使电器本身有跳闸问题,也不串联,避免短路。
在装修过程中,水电改造有两种收费标准,按实际结算和平方米计算。按实际结算是按实际水电路改造米收费,按平方米计算是指每平方米多少钱。在水电改造过程中,大多数装修公司可以先进行实际的水电布线,改造完成后,测量,计算哪种方式适合实际结算和平方米,消费者可以选择最合适的定价方法。
一般来说,在整个家用电路串联的情况下,按平方米计价。如果按每平方米90元计算,60平方米的房,但区分照明、空调、厨房、卫生间的单独布线成本将翻倍以上。然而,想要提高生活质量的消费者会同意取消串联和单独布线。当然,他们应该在改变水电之前与消费者沟通,尤其是老年客户。如果消费者坚持不想单独布线,他们也可以继续串联。
坑不坑看是否绕线
在水管改造方面,如果墙有水管来源,墙需要另一个来源,因为水管不能走地面,只能走顶面,所以最合理的布线是上、平、下线,但许多装饰公司会选择绕角布线,原两米水管成本30元解决,给消费者80元,这只是水管,会有厨房、浴室、洗衣机等布线,装修房子可能会增加几百米的距离。
在电路改造方面,电路可以布置在地面上,但一些装修公司仍然将电线布置在顶部,以便绕道赚更多的钱。比如一面墙上有两个插座,可以从一个插座的地面引线到另一个插座,但是有些装修公司会先往上再往下布线,这样电线的米数以上。很多不懂行的消费者把装修事宜全权委托给装修公司。大多数时候,他们被动地接受装修公司的报价,只能在增加项目时无奈地接受。
在水电改造过程中,装修公司也会指出电线规格不合适,让消费者更换大型电线。例如,一般插座、空调使用2.5平方毫米铜线合适,照明使用1.5平方毫米铜线合适,但装饰公司会指出电线规格不够,建议分别更换4平方毫米和2.5平方毫米铜线,事实上,不需要更换,更换也是浪费。但施工人员在现场指出,消费者承诺在没有更多时间思考的情况下更换,最终会导致增加项目。
深思熟虑,防止被坑
故意绕线的危害非常严重。绕线不仅增加了业主的成本,而且使原来的活线变成了死线,给未来线路问题后的维护带来了不便。
装修前,消费者应与装修公司充分沟通。增加项目的主要原因是没有设计。如果消费者在装修前与装修公司沟通良好,严格按照设计图纸,包括布线路线、从A到B的距离、材料、工艺、验收标准、违约处罚等。明确说明如何计算超出部分,有多少消费者拒绝支付,不能只约定单延米报价。若事先协商好,就不会出现太大问题。
面对装修公司提出的变更意向,消费者不应立即回答,要有预防意识,考虑清楚,询问价格。尤其是老房子的装修,要睁大眼睛,多看看,多走。找一家标准化、合格的装修公司。
如果您认为装修公司确实绕道,您可以找到一家正式的监理公司进行调查。如果情况属实,监理公司将要求装修公司进行整改,全套监理费约2000元。