米老鼠终于来了！上海迪士尼项目将对哪些行业产生影响？
浦东发展改革研究所秘书长杨周毅认为，根据展览行业的一般规则，1元门票收入可以推动8元相关消费，大型娱乐项目推动效果更大，因为迪士尼游客，许多游客将参观迪士尼，推动当地食品、住房、交通、购物、娱乐旅游六个要素。
上海证券分析师屠军表示，以香港迪士尼项目为例，相关行业和上市公司受益不同。其中，土地增值、基础设施、旅游、商业零售、餐饮、旅游、交通、印刷、有线媒体、特许经营等行业。
房地产行业 首先受益
房地产无疑是迪士尼项目首先受益的行业。
昨天，浦东新区川沙新城迪士尼概念地块A08-03最后，象屿置业完成了拍卖11.9高价1亿元，溢价高达264%，创下今年上海土地市场最高溢价。
这背后是川沙及周边地区房价的上涨。据川沙功能区中介机构介绍，该地区新房价从2004年初每平方米3000多元飙升至目前1.4万元左右。
在浦东川沙附近拥有房地产的上市公司，如界龙东川沙附近拥有房地产的上市公司，一直是市场关注的热点，近期股价连续上涨。以界龙实业为例，自10月以来12.36元一路上涨18.26元，涨幅达47.73中路股份也由%17.58元上涨至23.94元，涨幅达36.18%。
据不完全统计，深长城、中国企业、创兴地产等公司在浦东川沙附近拥有商业地产，其中深长城在张江镇拥有长城·南汇区惠南镇中环别墅项目和兰溪岸城项目；周浦镇中国企业有印象春城项目，占地面积34万平方米；创兴地产持有上海振龙房地产开发有限公司39.93股权%，公司拥有绿洲康城项目，分为别墅区绿洲康城-公寓区绿洲康城金帝豪园-亲水湾两个子项目。
此外，界龙工业、张江高科技、中路等拥有工业用地和工厂的公司也是市场追求者。其中，张江高科技全资子公司新凯元投资于浦东川沙工业区，占地面积119146平方米。中路有限公司拥有南汇区宣桥镇南六公路818号564亩地块，其全资子公司中路工业南六公路888号132亩地块。
上海证券分析师屠军认为，上海迪士尼主题目前正处于土地增值概念行业的前沿。此外，尽管一些公司拥有的土地在迪士尼辐射范围内，但最终可能会被政府部门拆除。
东方证券房地产行业高级分析师魏波表示，迪士尼项目将提高区域价值，周边地价和房价的上涨是很自然的。他认为，迪士尼的建设无疑将推动相关配套设施和交通条件的改善。此外，迪士尼建成后将进行后续运营，可以产生长期稳定的回报，并继续提高区域价值。
旅游消费 引弓待发
相较于对基础建设投资的短期一次性拉动，迪士尼对旅游消费行业则具有持久的提升作用。因此，虽然距离迪士尼真正发挥“威力”还有一段时间，部分企业甚至已经开始有所动作，务求先发制人。
迪士尼的到来一定对酒店业有好处，它会给我们带来更多的客流。在采访中，锦江之星、如家、汉庭、7天等经济连锁酒店表示，他们对迪士尼项目未来酒店业绩的提高非常乐观。我相信迪士尼周边地区和上海中心的商店都会受益。
其中，锦江之星率先布局棋子。锦江之星总裁徐祖荣透露，该公司目前已经有了具体的合作项目。他还表示，目前，该行业似乎已经采取了不止锦江的行动，主要是经济型酒店。起初，每个人都不敢在那里开店，迪士尼一来，就开始采取行动。他甚至担心，由于可能的集中，未来的蛋糕不如预期。
但与锦江之星的高调相比，其他经济型酒店对下一步行动的声明相对谨慎。汉庭表示，迪士尼项目没有详细的计划。如家和7天的人士表示，公司不会为特定项目开设更多的分支机构，需要综合考虑各种因素。
除了酒店业，迪士尼可以带来丰富的客流，这也是百货零售业的想象空间。数据显示，迪士尼可能会吸引1000多万客流。面对这样的商机，上海的百货零售业将如何消化？
事实上，上海的客户来源本身并不是一个问题。如何将这种‘消费可能性’转化为‘有效的客户来源’是相关行业必须做好的工作。上海购物中心协会研发中心主任余志宇认为，在消费日益趋同的背景下，上海如何利用迪士尼东风，让上海的客人真正开始消费，是当前迫切需要探索的方向。这包括如何进行品牌建设和管理，如何有效地结合商务和旅游业。
然而，迪士尼对上海百货公司零售业的商业分布产生了真正的影响。浦东正在朝着多个商业中心的模式发展。迪士尼，新商业中心的未来建设和规划，包括南汇的建设和规划，必须考虑迪士尼因素。迪士尼的聚集效应也必然会辐射到周边地区。 于志宇说。
事实上，迪士尼对消费旅游业的辐射可以超越上海，传播到整个华东地区。业内人士表示，在迪士尼的推动下，上海周边的旅游线路有望与上海联系。
迪士尼作为一个超大型主题公园的加入，无疑是对长三角旅游资源模式的极好补充，将有效提升区域旅游品牌的吸引力。携程旅游网络营销经理蔡云英表示，携程已开始计划整合迪士尼产品在长三角的路线上，以获得更多的客户和市场份额。当时，上海既是旅游目的地，也是最大的客户来源。迪士尼项目建成后，上海将有望成为中国最受关注的新兴旅游目的地，吸引更多的国内外游客和夜间游客。
基础设施产业 一次性拉动
迪士尼成功落户上海，园区面积广阔，工期长，将给基础设施行业带来巨大收入。
基础设施行业的研究人员以香港迪士尼为参考，分析了迪士尼项目对基础设施行业的影响。研究人员表示，如果迪士尼参照香港迪士尼和上海世博会的建设过程成功登陆上海，将增加道路、地面建筑、隧道、酒店房地产等建设业务。这将为上海地上下建筑企业提供业务增量，扩大未来的发展前景。
此外，研究人员强调，迪士尼长期的建设周期将给基础设施行业带来巨大的好处。香港迪士尼花了五年半以上的时间才签署协议，包括填海、道路、铁路、污水排放和树木农场园艺项目。迪士尼乐园本身的娱乐设施和配套酒店的建设持续了大约两年半。根据2014年的开放节点，公园及其相关配套建设将持续4年。
一些市场参与者从多个角度对预期受益的公司进行分类：从地区的角度来看，如果迪士尼落后于浦东，它将在浦东建设的业务范围内，而浦东建设在该地区受益最大。从建筑业的角度来看，浦东建设的地面建设、上海建设的房屋建设、隧道股份的地下隧道建设最受益。
此外，市场参与者提醒，建筑材料供应商也将从迪士尼的盛宴中获得份额。例如，上海当地的瓷砖制造商斯米克，其主要产品是先进的玻璃化石和先进的釉面砖系列。作为一家上海本地公司，我们可以努力争取上海迪士尼乐园建筑陶瓷和艺术陶瓷的巨大订单。
物流运输 迪士尼带来了大量的人
迪士尼能带来多少人，这将直接决定物流运输业将分享多少收入。
研究人员将迪士尼的情况进行了类比，因为很难准确估计迪士尼建成后的游客数量。他说，最初预计上海迪士尼的预计面积是香港的四倍，上海当地居民的数量是香港的2.52007年，外国游客是香港的三倍。因此，上海迪士尼的乘客数量达到香港的两倍并不是一个大问题，即每年有1000多万人。参照日本和巴黎迪士尼的人数，这个数字也更现实。研究人员认为，在上海迪士尼项目建成后，如果游客达到1000万，每年至少会给上海带来300万新游客-500万人次。
专业咨询机构对迪士尼等主题公园吸引客流的能力也充满信心。普华永道此前发布《2007-2011年度全球娱乐和媒体前瞻性报告，主题公园发展预测亚太地区将成为全球主题公园消费增长最快的地区，总消费将从2006年62亿美元增长到2011年81亿美元，年增长5.5%，而游客总数也将从2006年的2.44从2010年到2010年0年。2.83亿人次，年增长3%。
显然，这将给上海当地客运带来巨大的利润增长效应，并将直接刺激上海当地交通上市公司的增长。研究人员表示，东方航空、上海航空、上海机场、交通股份、强生控股、申通地铁等上市公司将直接受益。此外，园区建设项目巨大，开业后消费品需求众多，也将为物流业带来商机。
文化产业具有更大的参考意义
迪士尼的运营是文化媒体产业的典范。迪士尼乐园落户上海，也为影视、动画产品开发、广告、出版印刷、有线电视等基于迪士尼授权的文化产业带来了无限的遐想。然而，业内专家建议，中国文化企业的效果有限，更多的机会是参考。
对于迪士尼乐园可能带来的集群效应，中国投资咨询文化产业研究员蔡玲表示，目前预计主题公园年游览量将达到1000万，并为上海带来300万-500万文化消费群体。国家文化产业创新发展研究基地文化市场研究中心主任李康华也指出，在上海定居的迪士尼将首先惠及上海的文化消费。然而，与房地产和旅游相比，文化产业链具有更强的辐射力和更广泛的范围，是最不具区域限制的相关产业；此外，上海本身就是一个非常有吸引力和辐射的城市，因此它将对文化产业的驱动力产生更大的扩散效应。
但与此同时，业内专家建议，中国文化企业的效果有限，更多的机会在于参考。中国传媒大学副校长丁俊杰告诉我们的记者，迪士尼上下游产业的发展已经被总部耗尽，其原创元素已经完全产品化，中国企业合作的利润空间不大，授权产品的份额收入也非常有限。中国文化创意产业应符合国际市场，但必须以当地文化和当地市场为基础；这种创意发展更具潜力和市场价值，他说，中国企业应该借此机会学习迪士尼的管理技能和经验。
在这方面，建立芜湖方特快乐世界的华强集团赢得了迪士尼的真实传记。华强集团总经理助理尚林林在接受本报采访时表示，虽然门票和餐饮消费仍然是主题公园的最大收入来源，但方特也在为迪士尼创造自己的主题娃娃代表。
迪士尼不是一天建成的，也不是永恒的。李康华说：国内主题公园迫切需要领先企业；只有成功把握观众的有效需求，才能获得滚动投资的可持续发展效果。迪士尼的运营经验最值得国内文化企业学习。
在受益公司方面，涉及旅游业务的东方明珠可能会受到积极影响。银河证券媒体分析师徐耀文指出，迪士尼主题公园的旅游繁荣将推动东方明珠的旅游业务。
