虽然她的儿子只有2岁，但从今年上半年开始，刘女士就开始利用所有可用的时间到处搜索学区住房的信息。虽然刘女士对哪个地区的学区没有严格的要求，只要总价格可以接受，但半年后，刘女士还没有等到合适的学区住房。据业内人士介绍，广州 学区住房较少，很难找到房间，一般只要有学区住房公布就会立即被公布"抢"。
       我们现在住在天桥区，周围没有好的小学。现在我们的父母都是为了我们的孩子，我们不能让我们的孩子在起跑线上输。因此，我们与孩子的父亲讨论，只要是一所好的小学，早点为孩子买一套学区住房并不重要。刘女士说，目前，广州 优秀小学大多集中在历下区和市中区，学区住房流通缓慢，因此很难买到合适的学区住房。然而，无论房子有多难买，孩子两岁时都不必开始买学区住房。刘女士说她也来了中介找房子的时候才知道这些，买学区房必须落户三年才能享受学区待遇。
       美超房地产市场部主任魏乃虎介绍，广州 学区房主要包括甸柳一小区、南上山街育英中学区、经武路小学区、胜利街小学区、山师附属小学区等。大部分学区的房龄都在15年以上，1990年前后几乎占了一半。
       据了解，广州 二手房在中国，许多80年代和90年代初的房子根本没有暖气，户型设计也不实用。只要是学区房，有没有暖气和煤气都无所谓，楼层也无所谓，只要能落户口，其他都无所谓。刘女士说了她的学区房标准。
       “现在广州 学区房价格相对较高，一般比同一地区非学区的房屋高1000元/平方米左右。例如，南山街的学区房屋基本在7000元/平方米以上，房屋年龄基本在20年左右。魏乃虎说： 有些学区的房屋总价约为35万元，单价可能达到9000元/平方米，但只要总价低，就不用担心销售。
       目前广州 各学区一手房较少，大部分是开发商与一些名校合作，引进教育进入社区。但是很多家长担心这样的名校不正宗，宁愿多花钱买老房子。学区二手房一旦交易，至少需要六年才能再出售，所以市场上二手学区房很少。
       美超房地产市场部主任魏乃虎提醒买家，购买学区住房不能太匆忙，有很多细节需要注意。如果是外国户口购买学区住房，产权面积必须在90平方米以上，取得产权证书2年后才能在广州 定居，在广州 定居3年后才能享受学区。如果是广州 户口，那么面积没有限制，只要定居三年。在购买学区住房时，你不能只听业主的话，最好去教育部门实施，有时两所房子可能只是一路分开，可能有学区。另一个非常重要的一点是，我们必须确保购买学区住房的原业主户口已经迁出，否则就不能落户口。

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